Продажа имущественного комплекса "Лыбидской",Голосеевский р-н,
Стоимость: 20 000 000S ТОРГКомплекс «Лыбидской» расположен в непосредственной близости от центра города по адресу г. Киев, ул. Н. Гринченко, 18. ЗАО «Комплекс «Лыбидской» создано в декабре 2004 года на базе ОАО «АТП 13002».
Основным видом деятельности ЗАО является сдача площадей в аренду. Благодаря удачному географическому расположению и уникальному, по своему конструкционному решению, зданию, основной тематикой комплекса была выбрана тема «Автомобили».
На своей территории Комплекса мы разместили ряд автосалонов таких компаний как: ООО «Паритет Моторс» (Hyundai), ООО «Росавто» (Chery), ООО «Стелс Моторс» (Mercedes), ООО «Авто-Мотив» (Renaut, Dacia), ИП АИС Автодом Столица (Ssang Yong), ООО «Автоград» (Mitsubishi). Такое многообразие марок автомобилей в одном месте создает эффект синергии - что является положительным моментом при выборе потенциальным покупателем места покупки автомобиля. Компании «Паритет Моторс» и «Авто-Мотив» кроме автосалонов разместили на территории фирменные автосервисы.
Для предоставления полного спектра услуг владельцам автомобилей на территории комплекса расположены объекты автомобильной инфраструктуры: шиномонтаж, тюннинг-центр, автомойка, автосервис, малярный цех и др.
Многоуровневый гараж ЗАО «Комплекс «Лыбидской» может разместить более 1000 автомобилей, Кроме этого в аренду сдаются офисные, складские и производственные помещения.
С учетом специфики объекта, который представляет собой 7-этажное сооружение общей площадью 38 071 кв. м и 3,2 га земельного ресурса, привело к активному использованию крытого и открытого паркинга, формирования полного комплекса сопровождающих услуг (ремонтные мастерские, заправочная станция, автомойка, цех покраски, складские помещения).
Выгодное расположение в непосредственной близости от центра города на пересечении наиболее оживленных транспортных магистралей, что позволяет рассматривать различные варианты стратегических направлений развития объекта; из наиболее оптимальных:
- офисный центр с паркингом;
- автомолл (крупный автомобильный супермаркет);
- логистический центр;
- строительный супермаркет.
К концу 2010 г. планируется окончание строительства транспортной развязки в районе Московской площади (центрального автовокзала), что значительно повысит статус и доступность объекта.
Интенсивные транспортные потоки обеспечивают высокий вечерний потребительский поток.
Хорошая визуальная доступность.
Близость к центральному бизнес району
Многофункциональность офисного фонда и открытых площадей, перспективы изменения инфраструктуры прилегающих территорий.
Развитая автомобильная инфраструктура объекта.
Сформированная качественная целевая аудитория (автомобильный сектор).
Главная производственная площадка, расположенная по адресу ул. Гринченко, 18, (вблизи Центрального автовокзала и Демеевского рынка, в промышленной зоне).
Общая площадь земельного участка - 3,18 га, из которых:
А - земельный участок на который оформлены права долгосрочной аренды сроком на 25 лет (площадь 2,64 га) от 26.03.2008
Б - земельный участок на который оформлены права аренды сроком на 5 лет (площадь 0,54 га) от 26.03.2008
Крупнейшим сооружением является уникальный по своему конструкционному решению, 6-этажный крытый гараж. В главном корпусе расположены:
- Многоуровневый гараж (для хранения и обслуживания 1 000 машин класса «Волга»);
- Ремонтные мастерские и службы;
- Вспомогательные службы;
- Административные помещения.
Конструктивные особенности: фундамент - буронабивные сваи, стены - бетонные, перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные панели, шаг колонн - 7,5 х 9 м.
По своей архитектуре, такой гараж единственный в Украине - в нем отсутствует рампа. Рампу заменяют наклонные пандусы. Уклон пола составляет - 40.
Конструктивные особенности: Фундамент - железобетонные блоки, стены и перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные панели.
В здании расположены 2 моечных бокса. Основной бокс позволяет проводить одновременную обработку 2 автобусов большой вместимости (ЛАЗ, «Ikarus») или 6 легковых автомобилей. В боксе сделаны металлические выгородки, представляющие собой отдельные боксы (сдаются в аренду).
Второй бокс расположен в пристройке и рассчитан на одновременную обработку до 3 легковых автомобилей.
