подать заявку на покупку или продажу недвижимости
101.ru — Персональная станция Земляне Системы автоматического полива, Ландшафтный дизай

Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Стоимость: 1 800 000 $

Месторасположение Село Каролино-Бугаз Одесская обл.

самый южный населенный пункт Овидиопольского района и известный морской курорт.

Расположено в 40 км от Одессы; 

Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Рассмотрим Предложение о совместной реализации проекта:                                                строительство многоэтажных, жилых домов

Кадастровый № 5123781500:02:002:2460

  Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Месторасположение участка

Участок расположен в центральной части села Каролино- Бугаз,            

 900 м –до Черного моря; 500 м –до Днестровского лимана; 
Вид участка Участок ровный, огражден, очищен.
Инженерные коммуникации Электроэнергия - до 3 МВт;
Газовая магистраль среднего давления с наличием мощностей для подключения-500 м;
ВНС-600 м; Целевое назначение Земли жилой и общественной застройки Юридический статус Собственность юридического лица


Анализ местности участка:                                                                                                         

 Укрупненный расчет территории (согласно ДБН Б.2.2-12-2018)

Общая площадь участка – 5,96 га или 59600м2.

На участке возможно разместить:

1.Объекты обслуживающей инфраструктуры, в том числе:

 Многофункциональный торговый центр -   0,1га (1000м2);

 Спортивный комплекс с бассейном         -   0,2га (2000м2);  

 Административно - бытовые помещения,      

медпункт -0,05га (500м2);     

Столовая, кафе -0,12га (1200м2);   

Объекты хозяйственно - технической инфраструктуры 0,1га (1000м2); 

Внутриплощадочная дорожная сеть 0,5 га (5000м2); 

Озеленение, парковка 0,39га(3900м2).

Итого под объекты обслуживающей инфраструктуры-  1.46га (14600м2)

  Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

2. Жилая застройка (группа 4-х этажных жилых домов) размещается на площади 4,5 га (45000м2). 

Удельный размер участка для размещения отдельного 4-этажного жилого дома составляет 17.0м2 на 1-го проживающего. Таким образом, без учета площади участка под размещение объектов инфраструктуры, максимальное количество проживающих на участке 4,5 га составит 2647 чел. 
При среднем размере количестве проживающих 2,5 чел. на 1 квартиру, возможно разместить до 1060 квартир с общей площадью квартир порядка 56 000м2.           
Таким образом, на территории 5,96га, с учетом обслуживающей инфраструктуры,
можно разместить до 44-х   4-х этажных 24-квартирных секции, или 1060 квартир средней площадью 52м2.
Плотность населения -  444 чел./га.

  Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

 067 122 34 32 Андрей
Будьте здоровы, живите богато.

Тип объекта Здание и сооружения бывшего завода железобетонных изделий

  Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Описание региона села Каролино - Бугаз

Регион расположения участка характеризуется повышенной инвестиционной привлекательностью. Населенный пункт Каролино -Бугаз расположен в курортной рекреационной зоне на возвышенности. Население -2500 человек. Через село проходит железная и автомобильная дорога Одесса Белгород-Днестровский. Среди плюсов Каролино- Бугаза непрерывный многокилометровый песчаный пляж. Инфраструктура села Инфраструктура села полностью подчинена требованиям летнего морского туризма. На территории Каролино- Бугаз работает большое количество баз отдыха, пансионатов, мини-отелей, кафе, ресторанов, аттракционов, магазинов.  В селе имеется 2 школы, детский сад.
Достопримечательности : 

  Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га

Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га
Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га
Продаю участок под строительство в центре Каролино-Бугаз Одесской обл. 6га